Rumah minimalis type 45 merupakan rumah berukuran sedang dengan luas 45 meter persegi. Panjang dan lebar rumah ini bisa beragam, misalnya 7,5 meter x 6 meter atau 8 meter x 5,6 meter. Jika mengikuti standar perumahan, hunian minimalis type 45 ini biasanya dibangun di atas tanah seluas 96 meter persegi. Ini berarti cukup banyak lahan kosong yang tersisa untuk keperluan eksterior rumah seperti taman atau halaman belakang rumah.
Mengikuti prinsip hunian bergaya minimalis lainnya, rumah minimalis type 45 haruslah rumah dengan dekorasi, perabotan, dan aksesoris yang sederhana namun elegan. Setiap detail rumah harus diperhatikan dengan cermat. Harus ada keserasian antara desain interior dengan desain eksterior hunian minimalis type 45. Hendaknya rumah didesain dan dibangun dengan tema tertentu. Semua aspek dekorasi rumah harus dipadukan dan disesuaikan dengan tema rumah, mulai dan cat, perabotan, cornice, pencahayaan, hingga bunga atau pohon yang akan ditanam di taman. Pemberian tema pada rumah akan memudahkan pemilik rumah dalam memilah-milah apa saja yang benar-benar cocok dan tidak cocok bagi hunian minimalis mereka.
Rumah minimalis type 45 dapat di desain dengan satu ruang tamu yang dipisahkan dari ruang keluarga, 2 buah kamar tidur bisa ditempatkan di samping ruang tamu. Dapur bisa ditempatkan di dekat ruang keluarga. Kamar mandi bisa diatur dimana saja asalkan tidak menyulitkan. Sebuah teras kecil menghadap taman rumah dapat dibangun sebagai tempat untuk menikmati pemandangan depan rumah. Tambahan-tambahan lainnya bisa disesuaikan dengan kebutuhan. Tentu saja desain ini bukan desain yang mutlak harus diikuti. Setiap pemilik rumah tentu memiliki kreasi masing-masing untuk mengatur hunian mereka agar maksimal.
